Malvert 1137

Malvert 1137 - Vollständige, sofort einziehbare Zwischenwohnung mit Vorgarten und Hinterhof, 4 Schlafzimmer und Energieetikett B!

In der ruhigen und grünen Wohngegend Malvert im Stadtteil Dukenburg steht diese großzügige und gut gepflegte Wohnung bereit für neue Bewohner. Hier genießen Sie das Wohnen mit allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe: Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof und Bushaltestellen) liegen in Geh- oder Fahrradentfernung. Das Einkaufszentrum Dukenburg erreichen Sie in wenigen Minuten und über die nahegelegenen Ausfahrtstraßen (A73 und A50) sind Sie schnell in Arnheim oder Den Bosch. Naturliebhaber können sich an den Hatertse Vennen und entlang der Ufer der Maas austoben, ideal für Spaziergänge oder Radtouren.

Einteilung:
Erdgeschoss:
Eingang mit Zählerkasten, Toilette und praktischem Treppenhaus. Der großzügige Wohnraum hat eine moderne Betonoptik-Gussboden mit Farbschicht, wodurch das Ganze eine starke, moderne Ausstrahlung erhält. Große Fensterflächen in Kunststoffrahmen mit HR++/HR-Verglasung sorgen für viel Licht und hervorragende Dämmung. Die offene Küche in Hochglanzschwarz ist ein stilvoller Blickfang und vollständig ausgestattet mit Abzugshaube, Kombi-Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und 5-Kochfelder-Gaskochplatte. Von der Esszimmer aus gelangst du direkt in den sonnigen Hinterhof.

Erste Etage:
Überlauf mit gestrichenem Beton-Look-Gussboden und drei geräumigen Schlafzimmern, alle mit Laminatböden ausgestattet. Das Badezimmer (2021) ist in Grautönen schlicht ausgestattet und verfügt über eine Dusche mit Eintritt, Waschbecken, Fenster und mechanische Belüftung.

Zweite Etage:
Große Dachkammer mit Schornstein für zusätzliches Licht und Raum. Hier finden Sie auch die Waschmaschine-Anschluss, viel Stauraum hinter den Knieleisten und die moderne Zentralheizungsanlage (Intergas, 2024).

Außenbereich:
Der westlich gelegene Hinterhof wurde 2021 vollständig neu angelegt und profitiert voll und ganz von der wundervollen Mittag- und Abendsonne. Hier finden Sie auch eine großzügige Aufbewahrung und eine praktische Hinterküche. Der Vorgarten wurde 2022 erneuert, wodurch das Haus auch vorne eine gepflegte und einladende Ausstrahlung hat.

Besonderheiten:
- Energieausweis B
- Überall Kunststofffenster mit HR++/HR-Verglasung
- Küche in Hochglanzschwarz mit vollständiger Einbauküche
- Badezimmer aus dem Jahr 2021 mit Dusche ohne Abtrennung
- CV-Kessel Intergas aus 2024
- Vier Schlafzimmer
- Schöne Betonoptik-Böden und Laminat in Schlafzimmern
- Ready to install!